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二手房改造的8大注意事项,你了解吗?

2019-10-27 16:00:08 鼎集装饰设计 阅读

面对高额的房价暂时又没有换房的计划,可以考虑旧房改造翻新,重新装修布置一下,

整个空间会焕然一新,也会让人有新家的感觉。二手房改造相对于新房来说更加复杂,

如果稍不注意就会为日后的居住埋下隐患,乐活君带您了解下。

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二手房装修改造在装修前期和改造上有些要注意事项,主要涉及、墙面、水电、地面、

窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能。

水路

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一

些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线更换为新的暗管。  

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 结构

很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,所以我们需要改拆墙体,

但是改造的时候一定要确认承重抗震构件,如果为了扩大空间而打掉承重墙,

墙体构件的承重和抗震能力会减弱,留下严重的安全隐患。

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电路

老房子的电路改造一定要做彻底,之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线,

要更换成最新的合格电线,有些老房子的配电线设置比较旧,回路过于简单,

因此要重新规划出合理的电路走向,一般情况下配电箱应该有五个开关回路,

包括总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座,如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。

弱电

有线电视以及电话的线路要重新按照实际情况布线,每个电视端口的位置应该增加一个网络接口,为以后的网络电视做准备。

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  墙体

  1、铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子,更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。

  2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层,然后再进行防裂处理。

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3、很多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面,内部为粘结强度很低的混合砂浆,

这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂,因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。

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门窗

如果原来的门窗不具备保温隔音等效果,一定要拆掉换新的,最好是将原来

的老式铁窗户换成推拉式铝合金门窗,将老式的入户门改为保温、

隔音防火的防盗门,将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。 

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  保温

  有些老房子阳台板和外墙没有做保温层,在装修的时候应该注意加做一层保温层。

  防水

  老房子厨房和卫生间的防水已经年久老化了,因此需要重新铺设防水,

防水完成之后注意要做24小时闭水测试,确保无渗漏。